｜2026年6月11日星期四｜炒股杠杆
NO.1 五部门深化“带押过户”改革，降低企业过桥资金负担
6月10日，自然资源部会同公安部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、国家金融监督管理总局联合印发《关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知》，明确深化“带押过户”改革，要求各地要因地制宜，灵活采取多种模式，通过合并办理转移登记、抵押登记，借新贷与还旧贷无缝衔接，方便企业购置各类不动产时，能够及时享受“带押过户”服务，有效降低企业过桥资金负担。
点评：五部门协同发力，以集成化、数字化、便利化为核心，推出企业不动产登记“一件事”改革，即时办结、免过桥、全程网办、跨省通办四大亮点直击痛点，显著降低制度性交易成本，为企业经营与资产流转注入新动能。
NO.2 华夏幸福确定重整投资人，骋风而来与木兰花置业中选
6月10日，华夏幸福公告称，公司于当日收到临时管理人致送的《关于确定重整投资人的通知》。在廊坊市中级人民法院的监督下，经华夏幸福基业股份有限公司预重整案重整投资人遴选评审委员会评审，确定杭州骋风而来数字科技有限公司与南阳木兰花置业有限公司联合体为中选重整投资人。后续，管理人将组织华夏幸福与中选重整投资人开展重整投资协议磋商及签署工作。
点评：华夏幸福敲定重整投资人，以AI（人工智能）算力赋能产业新城，助力公司化解债务危机、摆脱退市风险，向轻资产产业运营平台转型，开启重生之路。
NO.3 万科两笔共40亿元中票展期获通过
6月10日，万科旗下“23万科MTN003”“23万科MTN004”2026年第一次持有人会议决议披露，两笔债券的展期方案均获100%通过。公告披露，“23万科MTN003”于2023年6月15日发行，本金20亿元，发行利率3.07%；“23万科MTN004”本金同样为20亿元，发行利率3.07%，原定到期日为2026年7月7日。两笔中票债项余额合计40亿元。展期方案通过后，万科将于近期合计支付超17亿元，涵盖固定兑付安排、40%本金及相关利息。
点评：此次万科延续“10万元固定兑付+40%即付+60%展期+应收账款增信”标准模板，短期流动性压力缓释、信用底线守住，但债务后移与销售修复仍待观察。
NO.4 5月香港二手私宅登记总值创48个月新高
6月10日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，连月高登记量支撑上半年香港二手私宅买卖极为畅旺，今年前5个月共录得20561宗，较去年同期增长近46%，创下近5年最佳上半年表现。根据土地注册处数据，5月全港共录得4289宗二手私宅买卖登记，较4月微跌1%，但仍为过去25个月的第三高，且连续14个月维持逾3000宗的高水平；5月登记总值按月增加5%，录得353.29亿港元，创下近48个月新高。
点评：香港二手楼市量价齐升、连续旺销，5月二手私宅买卖登记总值创4年新高，今年前5个月同比大涨近46%，在低息与资金推动下炒股杠杆，强势格局延续，后市仍具支撑。
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